提前还贷后剩余部分月供如何计算

提前还款后的房贷月供计算需要考虑以下几个因素：

1. 剩余本金 ：指的是未还本金减去提前还款所得的本金。

2. 月利率 ：将贷款利率除以12得出。

3. 剩余期数 ：剩余的还款期数。

4. 还款方式 ：用户可以选择不改变每月的月供，缩短还款期限；或者不改变贷款期限，缩减每个月的月供。

具体的计算公式如下：

如果选择不改变月供金额，缩短还款期限，月供计算公式为：

$$提前还款后月供 = 剩余本金 \\times 月利率 \\times （1 + 月利率）^{剩余期数} \\div [（1 + 月利率）^{剩余期数} - 1]$$

如果选择不改变月供期数，减少每月的月供金额，月供计算公式为：

$$提前还款后月供 = 剩余本金 \\times 月利率 \\times （1 + 月利率）^{剩余期数} \\div [（1 + 月利率）^{剩余期数} - 1] \\times \\frac{剩余期数}{新的月供期数}$$

请注意，不同银行可能会有不同的计算方式，但通常会采用类似的公式来重新计算剩余期数的还款额。

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