房屋租赁合同若遇到拆迁应该怎么办

当租赁的房屋遇到拆迁时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和相关法律规定，承租人可以采取以下措施：

1. 解除合同并拿回未到期租金 ：

如果房屋被征收拆迁属于不可抗力，租客可以解除与出租人的租赁合同，并拿回未到期部分的租金。

2. 协商重新签订租赁合同 ：

租客可以与房屋所有权人协商，在所有权人进行产权置换后，重新签订房屋租赁合同。

3. 申请搬迁补助费 ：

承租人可以申请房屋搬迁补助费，以补偿因拆迁造成的搬迁和临时安置损失。

4. 装修装饰费用补偿 ：

承租人可以要求出租人补偿因拆迁导致的装修装饰费用损失。

5. 法律途径 ：

如果双方无法协商一致，承租人可以寻求法律途径，通过人民法院起诉解决争议。

6. 遵守合同约定 ：

根据《商品房屋租赁管理办法》，房屋租赁当事人应在合同中约定拆迁时的处理办法。

7. 产权调换 ：

如果实施产权调换，被调换的房屋仍应由原承租人承租。

8. 政府补偿 ：

政府应给予被征收人包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置补偿、停产停业损失补偿等。

9. 优先住房保障 ：

如果被征收人符合住房保障条件，政府应优先给予住房保障。

10. 证据收集 ：

承租人在拆迁过程中应收集证据，如报警记录、现场摄影摄像等，以备不时之需。

请根据具体情况选择合适的措施，并咨询专业律师获取更详细的法律建议。

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